काठमाडौं । धेरैजसो भाैतिक संरचना निर्माताहरूले ठेकेदार सबै जोखिम बीमाले निर्माणस्थलमा भएका सबै कुराहरू समेट्छ भन्ने अनुमान गर्छन्। झट्ट यस्तो अनुमान तार्किक सुनिन्छ। किनकी यसको नाममै “सबै जोखिम” भन्ने समावेश छ।
तर वास्तविकता धेरै फरक छ। र यो गलत बुझाइ निर्माण कम्पनीहरूले परियोजनाको लागि बीमाको व्यवस्था गर्दा हामीले देख्ने सबैभन्दा सामान्य समस्याहरू मध्ये एक हो। यसलाई यहाँ स्पष्ट पार्ने प्रयास गरिएको छ।
ठेकेदार सबै जोखिम बीमाले वास्तवमा के समेट्छ ? निर्माण भइरहेको बेला ठेकेदार सबै जोखिम बीमाले भौतिक निर्माणलाई नै सुरक्षित गर्छ। यसमा सामान्यतया आगो, बाढी, आँधीबेहरीको क्षति, तोडफोड, सामग्रीको चोरी, वा निर्माणको क्रममा आकस्मिक क्षति जस्ता कुराहरू समावेश हुन्छन्। यदि निर्माण भइरहेको संरचना क्षतिग्रस्त भयो भने, सम्पूर्ण जोखिम बीमाले परियोजनालाई क्षति हुनु अघिको स्थितिमा फर्काउन तयार पारिएको बीमा समाधान हो।
निर्माता र लगानीकर्ताहरूको लागि, यो सुरक्षा आवश्यक छ किनभने परियोजना आफैंमा ठूलो लगानीको परियोजना सम्पत्ति हो।
यसले कस्तो जोखिम बहन गर्दैन ?
नामको बावजुद, सम्पूर्ण बीमाले निर्माणसँग जोडिएको सबै कुरा समेट्दैन। यसमा अपवादका रूपमा अर्थात् जोखिम समावेश नहुने विषयहरूमा यी पक्षहरू हुन्छन्ः
• कमजोर निर्माण कुशलता वा त्रुटीपूर्ण डिजाइन
• निर्माण ढिलाइका कारण हुने नोक्सानी
• विशेष रूपमा समावेश नगरिएसम्म निर्माणस्थलमा खडा गरिएका संरचनाहरू
• तेस्रो पक्षहरूलाई चोटपटक वा क्षतिको लागि दायित्व
यसैले निर्माण कम्पनीहरूलाई प्रायः सार्वजनिक दायीत्व, रोजगारदाता दायित्व, वा सबै जोखिम बहन बीमातिसँगै अतिरिक्त संरचनात्मक जोखिम बहनको सुविधा पनि चाहिन्छ।
हामी नियमित रूपमा त्यस्ता परिस्थितिहरू देख्छौं जहाँ ऋणदाताहरूले उल्लेखित रुचिहरू, संयुक्त नामहरू, वा पहिलो घाटा भुक्तानीकर्ता खण्डहरू जस्ता विशिष्ट बीमा संरचनाहरू अनुरोध गर्छन्। यदी सबै जोखिम बीमालेख राम्ररी व्यवस्थित गरिएको छैन भने, यी शर्तहरूले क्षतिपूर्तीवापतको रकम प्राप्तीलाई ढिलो गर्न सक्छन् वा परियोजनाको शुरूवातमा ढिलासुस्ती पनि हुन सक्छ।
शुरुदेखि नै संरचना सही रूपमा प्राप्त गर्नाले कोषको समयसीमा पहिले नै कडा हुँदा अन्तिम मिनेटको तनावबाट बच्न सकिन्छ।
ठेकेदार सम्पूर्ण बीमाले निर्माण भइरहेको बेला भवन वा भाैतिक पूर्वाधार निर्माण परियोजनालाई आफैंलाई सुरक्षित गर्दछ। परियोजना वरिपरिका सबै कुरालाई सामान्यतया यसको साथमा काम गर्न डिजाइन गरिएको अतिरिक्त जोखिम समावेश गर्नुपर्छ। जब निर्माण कम्पनीहरूले यो पक्ष चाँडै बुझ्छन्, सही सुरक्षाको व्यवस्था गर्न धेरै सरल र धेरै छिटो हुन्छ।
